BM - TERMA PENYEWAAN

APARTMEN UNTUK DISEWA
DI COCOBAY RESORT CONDOMINIUM
DIURUSKAN OLEH GINAPROPERTY 012-388 9344

LANGUAGE SELECTION (PILIHAN BAHASA)
ENGLISH | BAHASA MELAYU

MENU
Utama (Apartmen Untuk Disewa) > Terma Penyewaan

TERMA / SYARAT PENYEWAAN

1. Tidak Boleh Dipulangkan Dan Tidak Boleh Dipindahmilik
Semua wang yang dibayar tidak boleh dikembalikan dan tidak boleh dipindah milik atas apa jua sebab selepas itu

2. Seadanya Di Mana Ada
Hartanah itu disewa secara "seadanya di mana ada". Tiada tambahan lagi akan diberikan

3. Tidak Dibenarkan Sama Sekali
Merokok (dalam rumah), Haiwan Peliharaan, Jamuan / Majlis Keramaian

4. Identiti Sebenar Penyewa Dan Semua Penghuni Yang Akan Menyewa Bersama
Penyewa hendaklah mendedahkan dan memberikan maklumat sebenar identiti Penyewa dan semua penghuni lain yang menyewa bersama di dalam premis. Mana-mana penghuni tidak berdaftar akan menyebabkan perjanjian penyewaan dianggap sebagai terbatal, tidak sah, dan dianggap sebagai pelanggaran perjanjian dan Tuan Rumah berhak untuk menamatkan perjanjian, melucutkan semua deposit dan mengusir Penyewa dan semua penghuni serta harta benda mereka berkuat kuasa serta-merta tanpa perlu memberi sebarang notis

5. Had Penghunian Maksimum
Had Penghunian Maksimum untuk setiap apartmen adalah seperti yang dinyatakan. Kadar sewa dikenakan mengikut penghunian maksimum yang dinyatakan. Mana-mana penghuni tidak berdaftar yang melebihi penghunian maksimum akan menyebabkan perjanjian penyewaan dianggap sebagai terbatal, tidak sah, dan dianggap sebagai pelanggaran perjanjian dan Tuan Rumah berhak untuk menamatkan perjanjian, melucutkan semua deposit dan mengusir Penyewa dan semua penghuni serta harta benda mereka berkuat kuasa serta-merta tanpa perlu memberi sebarang notis

6. Sublet / Penyewaan Semula Tidak Dibenarkan
Penyewa tidak boleh membuat sebarang sublet / penyewaan semula hartanah, bilik atau ruang kepada penghuni lain tanpa kebenaran bertulis daripada Tuan Rumah. Sebarang penyewaan semula akan menyebabkan perjanjian penyewaan dianggap sebagai terbatal, tidak sah, dan dianggap sebagai pelanggaran perjanjian dan Tuan Rumah berhak untuk menamatkan perjanjian, melucutkan semua deposit dan mengusir Penyewa dan semua penghuni serta harta benda mereka berkuat kuasa serta-merta tanpa perlu memberi sebarang notis

7. Tempoh Jaminan
Tempoh jaminan yang diberikan adalah selama satu (1) minggu. Selepas tempoh jaminan tamat, Tuan Rumah tidak perlu bertanggungjawab untuk membuat sebarang pembaikan. Penyewa perlu menanggung kos untuk semua pembaikan, penggantian yang diperlukan untuk menyelenggara harta dan inventori dengan sendiri. Pada akhir penyewaan, Penyewa hendaklah menyerahkan dan memulangkan hartanah dan semua inventori kembali kepada Tuan Rumah dalam keadaan baik. Tuan Rumah berhak untuk menggunakah wang deposit atau menuntut bayaran tambahan (jika deposit tidak mencukupi) daripada Penyewa untuk sebarang ganti rugi atau kerosakan untuk memulihkan hartanah tersebut kepada keadaan asalnya atau keadaan yang memuaskan kepada Tuan Rumah

8. Kehilangan Atau Kerosakan
Penyewa adalah bertanggungjawab ke atas sebarang kehilangan atau kerosakan kepada harta dan inventori. Pada akhir penyewaan, Penyewa hendaklah menyerahkan dan memulangkan hartanah dan semua inventori kembali kepada Tuan Rumah dalam keadaan baik. Tuan Rumah berhak untuk menggunakah wang deposit atau menuntut bayaran tambahan (jika deposit tidak mencukupi) daripada Penyewa untuk sebarang ganti rugi atau kerosakan untuk memulihkan hartanah tersebut kepada keadaan asalnya atau keadaan yang memuaskan kepada Tuan Rumah

9. Sewa Bulanan Perlu Dibayar Pada Tarikh Yang Ditetapkan Selewat-lewatnya 7 Hari Walaupun Berlaku Kejadian Yang Tak Terduga, Wabak Atau Pandemik
Penyewa dikehendaki membayar sewa bulanan pada tarikh yang ditetapkan dalam perjanjian dan tidak lewat daripada 7 hari dan menghantar salinan bukti pembayaran kepada Tuan Rumah. Penyewa juga diwajibkan untuk terus membayar sewa bulanan walaupun sekiranya berlaku kejadian atau keadaan yang tidak dapat diduga seperti wabak, penyakit, kecemasan kesihatan global atau sekatan keluar, Covid-19, krisis ekonomi dan lain-lain. Sebarang sewa yang tidak dibayar selepas hari ke-7 dianggap sebagai pelanggaran perjanjian dan Tuan Rumah berhak untuk menamatkan perjanjian penyewaan, melucutkan semua deposit dan mengusir Penyewa dan semua penghuni serta harta benda mereka berkuat kuasa serta-merta tanpa sebarang notis.

10. Tempoh Penyewaan, Penamatan Awal Dan Akibat
Penyewa dikehendaki membayar sewa sehingga hari terakhir penyewaan mengikut tempoh penyewaan yang dipersetujui seperti yang ditetapkan dalam perjanjian penyewaan. Sebarang penamatan awal atau kegagalan membayar sewa akan dianggap sebagai pelanggaran perjanjian dan Tuan Rumah berhak untuk menamatkan perjanjian penyewaan, melucutkan semua deposit dan mengusir Penyewa dan semua penghuni serta harta benda mereka berkuat kuasa serta-merta tanpa sebarang notis

11. Deposit Tidak Dibenarkan Untuk Mengimbangi Sewa
Penyewa dikehendaki membayar sewa sehingga hari terakhir penyewaan dan deposit yang dibayar tidak dibenarkan digunakan untuk mengimbangi sewa. Semua deposit dalam apa jua keadaan tidak boleh dianggap sebagai sewa, caj perkhidmatan, tolakan atau dianggap sebagai bayaran terhadap sebarang tunggakan bayaran yang perlu dibayar daripada Penyewa kepada Tuan Rumah. Deposit yang dibayar hendaklah digunakan sebagai jaminan kepada Tuan Rumah sekiranya berlaku sebarang pelanggaran atau ketidakpatuhan Penyewa terhadap terma dan syarat yang terkandung di sini

12. Bil Utiliti (Bil Elektrik, Bil Air, Bil Indah Water, Dll)
Penyewa dikehendaki menyelesaikan sepenuhnya semua Bil Utiliti yang terkini dan menghantar salinan Bil Utiliti yang dibayar kepada Tuan Rumah pada setiap bulan

13. Untuk Mematuhi Peraturan & Peraturan Pengurusan Kondo
Penyewa hendaklah mematuhi peraturan pada masa ini dan juga yang akan dilaksanakan pada peringkat seterusnya. Buku Panduan boleh didapati dari pejabat pengurusan kondo

14. Apabila Perjanjian Ini Disempurnakan atau Dipenuhi
    a) Notis Dua (2) Bulan Lebih Awal
    Penyewa harus memaklumkan Tuan Rumah tentang hasrat mereka untuk berpindah secara bertulis sekurang-kurangnya dua (2) bulan lebih awal

    b) Jangkaan Apabila Menyerahan Dan Memulangkan Premis
    Penyewa harus menyerahkan dan memulangkan premis dalam keadaan kemas, bersih dan baik dengan semua bil dibayar kemas kini

    c) Deposit
    Deposit akan dipulangkan kepada Penyewa oleh Tuan Rumah selepas memenuhi perjanjian penyewaan tanpa faedah dalam tempoh empat belas (14) hari bekerja dari tarikh penyerahan atau pemulangan tertakluk kepada pemeriksaan kerosakan premis ditolak perkara berikut:
      (i) sebarang wang tertunggak yang perlu dibayar kepada Tuan Rumah oleh Penyewa menurut Penyewaan ini untuk kerosakan harta atau inventori atau disebabkan oleh sebarang pelanggaran atau ketidakpatuhan terma dan syarat di sini, dan/atau
      (ii) sebarang wang tertunggak yang perlu dibayar oleh Penyewa kepada pihak berkuasa berkenaan dengan denda, penalti dan/atau deposit dan/atau caj untuk air, gas, elektrik, telefon, faks dan apa-apa utiliti lain yang digunakan

    Pelupusan Deposit, Menuntut Bayaran Tambahan Untuk Yuran Pembersihan, Kerugian, Kerosakan, Pemulihan Harta
    Tuan Rumah berhak untuk melucutkan deposit atau menuntut bayaran tambahan daripada Penyewa (jika deposit tidak mencukupi) untuk bayaran pembersihan, kerugian, pembaikan, pengecatan semula, kerosakan untuk memulihkan dan mendapatkan semula harta itu kepada keadaan asalnya atau keadaan yang memuaskan kepada Tuan Rumah

15. Semua terma lain adalah seperti yang dinyatakan dalam perjanjian penyewaan


HUBUNGI KAMI

Ms Gina 012-388 9344 (9am-6pm)
(cara komunikasi yang lebih disukai adalah dengan menggunakan WHATSAPP)

Subscribe to: Posts (Atom)